Construyó una casa en propiedad ajena: proteja su inversión antes de que sea tarde
Si el dueño fallece, tendrá que acreditar lo que construyó frente a los herederos. Documente la autorización desde el inicio.
Es muy común que un padre, una madre o un familiar permita a otra persona construir una vivienda en su propiedad. Mientras hay buena relación, pareciera que no hay ningún problema. Pero ¿qué ocurre cuando el propietario fallece?
Su derecho existe, pero hay que probarlo
Si construyó con autorización del propietario, puede existir un derecho a reclamar el reconocimiento del valor de lo construido. Sin embargo, llegado el momento tendrá que acreditar esa situación y posiblemente negociar o plantear su derecho frente a los herederos.
Mi recomendación
- No se limite a un acuerdo verbal: documente la autorización.
- Defina jurídicamente su situación antes de invertir su dinero.
- Guarde comprobantes, facturas y toda la documentación de la construcción.
- Busque asesoría para elegir el mecanismo jurídico que mejor proteja su inversión.
No espere a que fallezca el propietario para preguntarse cómo demostrar que esa casa la construyó usted.
Este artículo es informativo y general. Cada caso tiene particularidades que deben analizarse con la documentación correspondiente.