La medida de la finca no coincide
No hace falta esperar. Tramitamos el sucesorio mientras nuestro topógrafo trabaja en paralelo la corrección, para que la inscripción final sea correcta.
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Sucesiones · Turrialba y alrededores
Lo que su familia construyó, en orden y en paz.
Le acompañamos a tramitar la sucesión de su ser querido de forma clara, humana y sin enredos, para que las propiedades y los bienes de la familia queden a nombre de quien corresponde.
35 años de experiencia
Objetivo: ≈ 4 meses en vía notarial
Estimado en 2 minutos
Control PatrimonialMétodo de trabajo de la Licda. Solano
Explicado en sencillo
¿Qué es una sucesión y por qué la necesita?
Cuando una persona fallece, sus casas, terrenos, vehículos y cuentas siguen registrados a su nombre. La sucesión es el trámite legal que pasa esos bienes a sus herederos.
Mientras no se haga, la familia no puede vender, hipotecar, repartir ni, muchas veces, siquiera arreglar los papeles de la propiedad. Hay dos caminos:
- Sucesión notarial: cuando todos los interesados pueden actuar válidamente, no hay conflicto entre los herederos y se cumplen los requisitos legales. Es una vía más directa y fluida que se tramita de principio a fin en nuestra oficina.
- Sucesión judicial: cuando hay personas menores de edad, personas que requieren protección o representación especial, o un conflicto que no se logra resolver.
Importante: que al principio existan diferencias entre los herederos no significa que el caso deba terminar en un juzgado. Una reunión previa para conversar y buscar acuerdos puede abrir la vía notarial.
Descubra qué vía aplica a su caso
El costo de esperar
Posponer la sucesión casi siempre sale más caro.
Es natural no querer pensar en trámites después de perder a alguien. Pero con los años, lo que hoy es sencillo se complica.
Bienes congelados
Nadie puede vender, hipotecar ni usar la propiedad como garantía mientras siga a nombre de la persona fallecida.
Sucesorios encadenados
Pueden fallecer otros herederos y abrirse nuevos sucesorios. Cada uno suma tiempo y gastos.
Desacuerdos nuevos
Con los años surgen diferencias que antes no existían y se pierden documentos importantes.
Quién le acompaña
Licda. Clarita Solano, notaria dedicada a las sucesiones de Turrialba.
Clarita María Solano Villalobos es Abogada y Notaria Pública graduada de la Universidad de Costa Rica, con 35 años de experiencia profesional. Lidera el Bufete Solano & Asociados con una especialización clara: los procesos sucesorios, el derecho de propiedad y el resguardo del patrimonio familiar.
Creció en Turrialba, estudió en la Escuela Jenaro Bonilla y en el Colegio Clodomiro Picado, y conoce de cerca cómo se formó el patrimonio de las familias del cantón: la finca, la casa de los abuelos, el cafetal. Por eso cada caso se atiende con rigor técnico y con el respeto que merece una historia familiar.
“Usted no tiene que ser abogado para entender su sucesorio. Tiene derecho a saber qué se está haciendo, por qué se está haciendo y cuáles serán los siguientes pasos.”Licda. Clarita Solano
- Le explica cada paso sin lenguaje complicado.
- Revisa personalmente su caso desde la primera cita.
- Comprometida con su comunidad a través de Turrialba Cívica.
Método de Trabajo de Control Patrimonial
Transformemos la incertidumbre en tranquilidad, y la preocupación en decisiones.
Un proceso sucesorio bien planificado puede ser mucho más sencillo de lo que imagina. Este es el método con el que la Licda. Solano acompaña a cada familia.
01
Analizar
Estudiamos su situación familiar y patrimonial: herederos, bienes y su situación registral real.
02
Identificar soluciones
Definimos la vía que corresponde y las alternativas legales más convenientes para su familia.
03
Prevenir
Detectamos a tiempo lo que puede complicar o encarecer el trámite, hoy o en el futuro.
04
Explicar
Cada etapa en palabras claras. Usted participa en las decisiones y sabe por qué se toman.
05
Dar seguimiento
Un expediente completo y ordenado: usted sabe qué se ha hecho, qué falta y cuál es el siguiente paso.
Cómo trabajamos
Un proceso claro, de principio a fin
Cuando el caso permite la vía notarial, trabajamos con el objetivo de que los bienes queden distribuidos e inscritos en aproximadamente cuatro meses.
Cita de diagnóstico
Revisamos herederos, bienes y si existe acuerdo, y le decimos qué vía corresponde.
Documentos
Le entregamos una lista exacta, los costos y tiempos estimados, y le ayudamos a reunir lo que falte.
Trámite
Apertura, edicto, declaratoria de herederos. Usted conoce en todo momento el estado de su expediente.
Adjudicación e inscripción
Los bienes se distribuyen y quedan inscritos a nombre de los herederos en el Registro Nacional.
Su caso tiene solución
Estos problemas no le impiden iniciar la sucesión.
Muchas familias posponen el trámite durante años por situaciones que pueden resolverse durante el mismo proceso.
La propiedad no tiene salida a calle
Existen mecanismos legales, como la servidumbre de paso, y el albacea puede gestionarlos durante el sucesorio cuando corresponda.
Leer másLa propiedad tiene hipoteca
El crédito podría tener un seguro de vida o de saldo deudor que cubra la deuda. Hay que verificarlo antes de decidir.
Leer másEl testamento es muy antiguo
Un testamento no pierde validez solo por el paso del tiempo. Se analiza según la ley vigente cuando se otorgó.
Leer másHay diferencias entre herederos
Las diferencias iniciales no siempre llevan al juzgado. Una reunión previa puede lograr el acuerdo que abre la vía notarial.
Leer másEsperar a otro fallecimiento
Esperar para ahorrar suele salir más caro. Al tramitar el sucesorio actual se pueden tomar medidas que protejan el patrimonio a futuro.
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Calculadora de sucesión
¿Cuánto costaría la sucesión de su familia?
Responda unas preguntas sencillas y reciba un estimado de honorarios y gastos, además de la vía que probablemente aplica a su caso.
Preguntas frecuentes
Respuestas claras a sus dudas
¿Cuánto tarda una sucesión?
Cuando se cumplen los requisitos para la vía notarial, trabajamos con el objetivo de solucionar la distribución e inscripción de los bienes en aproximadamente cuatro meses. La vía judicial suele tardar más, porque depende de la intervención de un juez.
¿Cuándo se puede hacer ante notario y cuándo debe ir a un juzgado?
Valoramos tres situaciones: si hay personas menores de edad, si intervienen personas que requieren protección o representación especial, y si existe conflicto entre los herederos. Si todos pueden actuar válidamente, no hay conflicto y se cumplen los requisitos legales, se puede valorar la vía notarial.
Los herederos no estamos de acuerdo. ¿Tenemos que ir a juicio?
No necesariamente. Que al principio existan diferencias no significa que el sucesorio tenga que terminar en un juzgado. Podemos hacer una reunión previa para conversar, analizar las diferencias y buscar acuerdos. Si se logra el acuerdo y se cumplen los demás requisitos, se puede tramitar por la vía notarial.
¿Qué pasa si mi familiar no dejó testamento?
La sucesión se puede hacer igual. En ese caso la herencia se distribuye conforme a las reglas que establece la ley según el parentesco.
Encontramos un testamento de hace muchos años. ¿Todavía sirve?
Un testamento no pierde su validez por el paso del tiempo. Se analiza según los requisitos vigentes cuando se otorgó, y se verifica que no haya sido revocado ni sustituido por otro posterior.
La medida de la propiedad no coincide con la del Registro. ¿Debemos arreglarla antes?
No necesariamente. Podemos tramitar el sucesorio mientras un topógrafo trabaja en paralelo la corrección, cuando legalmente corresponda, para que la inscripción final refleje correctamente la propiedad.
La propiedad tiene hipoteca. ¿La vamos a perder?
No se apresure. Consulte con el banco si el crédito tenía un seguro de vida o de saldo deudor: según la póliza, podría cubrir el saldo pendiente por el fallecimiento del deudor.
Tengo la tarjeta y la clave de mi familiar. ¿Puedo sacar el dinero?
No. Ese dinero forma parte de la herencia y debe distribuirse entre quienes tengan derecho. Retirarlo puede generar conflictos, la obligación de devolverlo y, según las circunstancias, incluso consecuencias penales.
¿El efectivo, las joyas y los muebles también se heredan?
Sí. No todo lo que se hereda está en el Registro o en un banco. Antes de repartir lo que quedó en la casa, conviene identificar los bienes y determinar quiénes tienen derecho a ellos, para evitar conflictos entre hermanos.
¿Conviene esperar a que fallezca otro familiar para hacer un solo trámite?
Esperar para ahorrar puede terminar costando mucho más: pueden fallecer herederos, abrirse nuevos sucesorios y aumentar los gastos. Cada caso necesita una estrategia, y al tramitar el actual se pueden tomar medidas para proteger el patrimonio a futuro.
¿Qué documentos necesito para empezar?
Para la primera cita basta con el certificado de defunción, las cédulas de los herederos y los datos de las propiedades o vehículos (número de finca o placa). Si no los tiene todos, le ayudamos a conseguirlos.
¿Cómo sabré en qué va mi trámite?
Como parte del Método de Trabajo de Control Patrimonial, su sucesorio se lleva en un expediente completo, ordenado y actualizado. Usted sabrá qué se ha hecho, qué falta y cuál es la siguiente etapa.
El primer paso es una conversación
Dele a su familia la tranquilidad de tener todo en orden.
Agende una cita de diagnóstico. Revisamos su caso, le explicamos la vía adecuada y le damos una cotización clara.